Ba lần mua nhà, tôi chưa bao giờ bị choáng ngợp

Do đó, Tuấn Nam chỉ mua một căn nhà trong một ngôi nhà làm việc gần văn phòng của mình, vì vậy anh không quá mệt mỏi cho ngôi nhà. Bằng cách mua một ngôi nhà dự án và trả tiền đúng hạn, anh ta không vội vàng tiêu tiền. Ông không bao giờ để ngân hàng trả tiền quá lâu. Sau khi tính toán hợp lý, giờ đây anh ta sở hữu một căn hộ, có thể thuê một căn hộ dự phòng, có thể lái một chiếc xe giá cả phải chăng và tận hưởng một cuộc sống thoải mái, không nợ nần. Đây là chia sẻ của anh ấy:

Năm 1997, tôi bắt đầu làm việc tại một văn phòng ở quận đầu tiên với mức lương 1,5 triệu đồng. Công ty của tôi chuyên cung cấp dịch vụ cho các công ty nước ngoài, vì vậy tôi luôn có thu nhập hợp pháp, không chuẩn nhưng thu nhập thêm 3-4 triệu / tháng. Vào thời điểm đó, một số người già và tôi sống trong một ngôi nhà thuê, và tiền thuê nhà không đáng kể. Vì vậy, hai năm sau, tôi có gần 90 triệu.

Lúc đó, sau khi tôi bán được 81 chiếc ô tô do gia đình tôi mua, tôi đã khấu trừ 20 triệu đô la và đổi lấy xe máy Dream Thai (người trẻ). Trong khi tốt nghiệp, tôi thấy rằng ở quận 4, rất gần văn phòng của tôi, tôi đã dọn dẹp và xây dựng nhiều căn hộ mới ở quận 3 và 6. Vào thời điểm đó (trong dự án này) giá nhà không chỉ 2.2. -2,5 triệu / m2, trả theo đợt. Tôi đã đăng ký một căn hộ rộng 60 mét vuông với 2 phòng ngủ với giá dưới 140 triệu nhân dân tệ. Ban đầu, tôi chỉ cần trả 30% giá trị căn nhà. Vào thời điểm tôi trở về nhà vào giữa những năm 2000, tôi đã phải trả phần còn lại, và thật dễ dàng để trả mà không cần vay. Tôi có đủ tiền để mua đồ nội thất và phụ kiện căn hộ và kết hôn.

Năm 2002, tôi chuyển công việc của mình sang một công ty FDI. Lúc đó, thu nhập của tôi chỉ là tiền lương, nhưng không sao. Mức lương khởi điểm của tôi năm 2002 là 500 đô la (khoảng 7,5 triệu đồng).

Năm 2004, tôi tích lũy được 300 triệu đô la. Tôi không biết gì về vàng và đất, nhưng tiết kiệm tiền là không tốt. Tôi tiếp tục mua một căn hộ thứ hai rộng 98 mét vuông gần Bến Van Don ở quận 4 của dự án với giá gần 800 triệu đô la. Thanh toán nhà ở được thực hiện theo từng giai đoạn. Do đó, đối với Giai đoạn 1, tôi không phải vay bất cứ điều gì. Bởi vì thu nhập của tôi ổn định, rất dễ tìm được một ngân hàng cho vay. Khi tôi nhận căn nhà này năm 2008 và chuyển đến ở, tôi chỉ còn nợ ngân hàng 100 triệu đồng.

Sau khi chấp nhận căn hộ thứ hai, tôi cũng đã bán căn hộ đầu tiên. Vì nhà tôi có vị trí tốt, gần quận 1 và thị trường bất động sản rất nóng, tôi có thể dễ dàng bán nó với giá 1 tỷ USD. Tôi đã dùng số tiền này để trả nợ ngân hàng 100 triệu đồng, mua và sửa chữa, và tôi vẫn còn 800 triệu đồng.

Tôi vẫn “cất giữ” tiền trong một căn hộ mới ở Quartier Hoàng Dieu Quận 4, với diện tích 110 mét vuông. Dự án vừa khởi động lại sau khi bị gián đoạn, và tôi đã mua nó với giá 2,3 tỷ đô la. Bởi vì tôi trả nợ đúng hạn, tôi thực sự chỉ cần vay tiền trong giai đoạn thứ hai cho đến khi tôi mua nhà và di dời vào cuối năm 2010 (chỉ bằng 95% tổng giá trị của ngôi nhà), và tôi đã chi tiền cho việc sửa chữa, vì vậy tôi Tôi đã vay 800 triệu đô la từ ngân hàng. Đây là căn hộ hiện tại của tôi.

Sau khi chuyển đến Hoàng Diệu, tôi đã bán căn hộ của mình ở Bến Vân Đồn. Vào thời điểm đó, thị trường bất động sản rất khó khăn, nhưng vì gần quận 1 và cơ sở hạ tầng tốt, ngôi nhà vẫn dễ bán với giá 2,5 tỷ USD. Sau khi trả hết nợ ngân hàng, đến cuối năm 2010, tôi có 1,7 tỷ đô la.

Với số tiền còn lại, tôi đã chi gần 400 triệu đô la để mua một chiếc ô tô nhỏ để phục vụ gia đình. . 1,3 tỷ còn lại, cho đến đầu năm 2011, tôi đã mua một căn hộ 70 mét vuông mới xây ở quận Ankang quận 2 để cho thuê. Do nhu cầu thuê nhà ở quận 2 cao, tôi dễ dàng thuê với mức giá 6 triệu / tháng, và nó đã được cho thuê cho đến ngày hôm nay.

Từ năm 2011, tôi không còn hứng thú với bất động sản, không còn mua bán, tiết kiệm tiền cho các mục đích khác và giảm áp lực nợ.