Sau 5 năm thử nghiệm, tôi đã thay đổi mọi thứ và mua một ngôi nhà phố
Nó được chia sẻ bởi độc giả Hoa, người tốt nghiệp năm 2007. Sau 4 năm làm kỹ thuật viên, nó bắt đầu bán hàng. Ngoài bản thân, anh còn có những công việc kinh doanh khác, có thể kiếm thu nhập đáng kể và có thể mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh. Đây là chia sẻ của anh ấy:
Sau khi đọc “Hành trình 2 năm để mua 2 vùng đất Sài Gòn từ các lập trình viên độc đáo”, tôi cảm thấy rất thất vọng, như tôi đã trải nghiệm. Hiện tại, 10 năm sau khi tốt nghiệp, tôi cũng mua một căn nhà. Tôi muốn chia sẻ nó với bạn, chứng minh rằng “chỉ có quyết tâm, không có gì là không thể.” Tôi đã nhận được bằng trung bình về cơ điện tử, vì vậy tôi chỉ có thể áp dụng cho những người có thu nhập thấp hơn bạn bè của họ. Sau 4 năm làm kỹ thuật viên, tôi vào công ty trong cùng lĩnh vực sau khi đọc cuốn sách “Tôi có tài năng” được viết bởi Adam Khoo và nhiều cuốn sách khác. Thu nhập của tôi không đủ để chi trả cho các bữa ăn, nhưng tôi tiếp tục vì tôi yêu thích ngành này và hy vọng sẽ có nhiều tiền. Tôi nghĩ cách tốt nhất là bắt đầu kinh doanh trong lĩnh vực tôi học, làm tốt công việc và kiếm tiền. Tôi đã học được một bài học: “Kiếm tiền bằng đam mê dễ dàng hơn”. Tôi có thể dành 8 đến 14 giờ mỗi ngày tại nơi làm việc và đọc tài liệu nghiên cứu.
Sau năm thứ hai hoạt động, thu nhập của tôi đã tăng lên. Tôi đã sử dụng 70% trong số 70 đô la của mình để cải tạo ngôi nhà cũ của cha mẹ tôi và giúp đỡ những người gặp khó khăn. Tôi không biết mình có được “nhiều hơn” vì “cho” hay không. Công việc của tôi ngày càng trở nên thiết thực hơn và thu nhập của tôi đã dần tăng từ 10 triệu / tháng ban đầu lên 50 triệu / tháng.
Sau năm năm làm công ăn lương, tôi đã có khoảng một tỷ đồng. Trên thực tế, tôi chỉ kiếm được số tiền này trong hai hoặc ba năm qua. Tôi đã sử dụng số tiền này để tự nhập hàng hóa thông qua công ty của một người bạn và bán chúng với công ty tôi làm việc để tăng thu nhập. Tôi tuân theo quy tắc “không bỏ tất cả trứng vào một giỏ”. Ngoài ra, tôi cũng cho bạn bè vay tiền với lãi suất thấp, tránh tiền nhàn rỗi.
Tôi không muốn thiết lập ước mơ của người khác, vì vậy một năm trước, tôi đã bắt đầu kinh doanh riêng và từ bỏ. Doanh thu với công ty cũ khoảng 70 triệu / tháng. Lo lắng lớn nhất của tôi là tôi sẽ không nhận được giá trị như tôi đã thuê. Lần này, theo lời giới thiệu của người thân, tôi đã mua đất ở quận 9 với mức giá là 920 triệu đồng.
Sau đó, tôi muốn mua một ngôi nhà phố là một dự án thương mại, nhưng tôi chỉ mua khoảng 800 triệu đất. Tôi đã yêu cầu cha mẹ tôi bán 920 triệu euro (100 triệu euro được thực hiện vài tháng sau đó).
Sau khi bán đất, tôi có 1,7 tỷ euro, và nhà phố của tôi muốn mua nó với giá 3,4 tỷ euro. Nếu bạn thanh toán trước ngày đáo hạn 95%, mức giảm giá sẽ vào khoảng 180 triệu euro. Tôi đã thu thập tất cả số tiền, cho bạn bè mượn và thu 400 triệu đô la từ bạn gái của tôi. Tôi quyết định vay tiền từ ngân hàng để trả tiền thuê trước, và lấy ưu đãi của nhà đầu tư để bán đất. Sau khi huy động tất cả các nguồn lực, tôi chỉ cần vay 700 triệu đô la Mỹ từ ngân hàng, có thể sử dụng trong 15 năm. Lãi suất cố định trong hai năm đầu là 8.4%, và sau đó trôi nổi trên thị trường. Tôi trả khoảng 9 triệu đô la Mỹ mỗi tháng, bao gồm cả lãi và gốc.
Tôi đã mua một ngôi nhà thô, vì vậy nó vẫn cần 50 đến 600 triệu đô la để hoàn thành, vì vậy tôi phải đóng 5% giá trị căn nhà, tức là khoảng 170 triệu. Do đó, tôi cần hơn một tỷ đô la để có ngôi nhà mơ ước. Tôi rất sợ nợ, vì vậy tôi dự định trả trước 200 đồng đến 400 triệu đồng để giảm lãi suất, nhưng tôi không hoàn tất nhà.
Mua vượt quá khả năng và ý tưởng của tôi. Trước đây, vì gia đình không dễ dàng. Tôi tìm thấy một điều: một gia đình khó khăn khiến tôi thức dậy, và may mắn trong công việc đã giúp tôi mua nhà ở Sài Gòn. Trong 5 năm, tôi đã có thể thay đổi mọi thứ và mua một ngôi nhà. Tôi không biết mình sẽ tiếp tục kinh doanh trong tương lai hay không, nhưng tôi nghĩ: Chỉ với mong muốn và quyết tâm cao, chúng ta mới có thể tạo ra những điều không thể có thể, không chỉ để mua nhà, mà còn đủ khả năng. cả đời.
Hòa
Chia sẻ câu hỏi của bạn, kinh nghiệm mua bất động sản và người tiêu dùng của bạn ở đây